Готовское сельское поселение

Официальный сайт органов местного самоуправления сельского поселения

муниципального района "Красненский район" Белгородской области

 24 Сен 2015 12:00

Самовольные постройки – новые правила признания прав

Управление Росреестра по Белгородской области обращает внимание застройщиков на то, что с 1 сентября вступили в силу новые правила признания объекта самовольной постройкой.

Управление Росреестра по Белгородской области обращает внимание застройщиков на то, что с 1 сентября вступили в силу новые правила признания объекта самовольной постройкой. Раньше для того, чтобы узаконить самовольную постройку, достаточно было доказать в судебном порядке, что объект не нарушает права других и не создает угрозы жизни и здоровью.

Новый закон от 13.07.2015 № 258-ФЗ ужесточил эти правила, добавляя, что одним из критериев самовольной постройки является создание объекта с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, даже если такие нарушения не являются существенными. То есть теперь, при признании прав на самовольную постройку, необходимо представить в суд доказательства того, что было право строиться на земельном участке, а также, что самовольная постройка соответствует требованиям, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования, определенным местной администрацией, или же обязательным требованиям к параметрам постройки.

Если это доказать не удастся, постройка будет признана самовольной, что налагает на ее хозяина целый ряд ограничений. Стоит заметить, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться ею - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Более того, если такая постройка расположена в зоне с особыми условиями использования территорий или в местах общего пользования, либо в полосе отвода инженерных сетей, то органы местного самоуправления могут снести её, не дожидаясь решения суда.

 

Администрация Готовского сельского поселения
Дата последнего изменения: 20 Мар 2018 10:00